Denkmalobjekt in Erfurt


Jetzt ist auch der III. Bauabschnitts im Vertrieb, Sie können ab sofort reservieren!

Die Stadt Erfurt, hat sich zu einem interessanten Standort entwickelt.

Abschreibung:

Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gem. § 7i EStG. 9 Prozent über 8 Jahre und 7 Prozent über 4 Jahre; Lineare Abschreibung – lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2b EStG. 2 Prozent linear über 50 Jahre.

KfW-Förderung: Programm 151/Energieeffizientes Sanieren Zins 0,75 Prozent p. a. (10 Jahre), Tilgungszuschuss bis zu 30.000 Euro (abhängig vom KfW-Anteil) je Wohnung möglich (Stand Dezember 2020)

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Objektdetails im Überblick:

  • Baujahr: 1929 bis 1937
  • geplante Fertigstellung BA I: September 2022
  • 14 Wohnungen im Bauabschnitt I
  • Insgesamt 96 Wohnungen, wobei BA II und III folgen
  • Je Wohneinheit ein Kellerabteil
  • Neugestalteter hofseitiger Garten
  • Neue Balkonanlage
  • Aufzugsanlage
  • Abstellräume für Fahrräder
  • Isolierverglaste Fenster und Wärmedämmverbundsystem
  • Klimaanlage im Dachgeschoss
  • Keramische Fußböden und Fußbodenheizung in den Bädern
  • Fliesen- oder Parkettböden in den Wohnbereichen
  • Beheizung durch ein Blockheizkraftwerk, einen Gasbrennwertkessel zur Abdeckung der Spitzenlast und mit einer Ausführung mit energieeffizienter Technik, elektronischer Steuerung und zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Beste Verkehrsanbindung
  • Zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur
  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gem. § 2 Abs. 1 Nr. 6, § 21 Abs. 1 Nr. 1 EStG
  • Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gem. § 7i EStG. 9 Prozent über 8 Jahre und 7 Prozent über 4 Jahre; Lineare Abschreibung – lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2b EStG. 2 Prozent linear über 50 Jahre
  • KfW-Förderung: Programm 151/Energieeffizientes Sanieren Zins 0,75 Prozent p. a. (10 Jahre), Tilgungszuschuss bis zu 30.000 Euro (abhängig vom KfW-Anteil) je Wohnung möglich (Stand Dezember 2020)
  • Wohnfläche gesamt: 543,47 Quadratmeter
  • Wohnungsgrößen: 36,27 bis 49,14 Quadratmeter
  • Kaufpreise für BA I: 181.000 bis 243.500 Euro 
  • Der Bauabschnitt III ist jetzt im Vertrieb.
  • Denkmalschutz AfA ca. 68 %
  • Wohnungsgrößen zwischen 50 qm bis 81 qm

Allgemeine Daten:

Wohnflächen:

Kaufpreise:

Fertigstellung

36,27 bis 49,14 m²

181.000 – 243.500 €