Seniorenresidenz Verl – Pflegeapartments als Kapitalanlage im Kreis Gütersloh
Seniorenresidenz Verl – Kapitalanlage mit Zukunft im Kreis Gütersloh
Im ostwestfälischen Kreis Gütersloh ist mit der Seniorenresidenz Verl ein moderner Neubau für stationäre Pflege entstanden. Die 80 ansprechenden Apartments verbinden soziales Engagement mit einer stabilen, zukunftsorientierten Kapitalanlage – in einer wirtschaftsstarken Region mit hoher Nachfrage nach Pflegeplätzen.
ca. 3,5 %
anfängliche Mietrendite
60–56 m²
Wohnfläche
325.000–358.000€
Kaufpreis
2025
Fertigstellung & Übergabe
Die Immobilie:
moderner Neubau nach KfW-40-EE
Betrieben wird die Seniorenresidenz Verl von der compaserv Ostwestfalen-Lippe GmbH, einer Tochtergesellschaft der compassio Gruppe. Die compassio zählt zu den etablierten Pflegeheimbetreibern in Deutschland und gehört zu den Top 10 im Marktsegment.
Die Seniorenresidenz Verl wurde als Effizienzhaus 40 EE errichtet und erfüllt damit anspruchsvolle energetische Standards. Für Kapitalanleger bedeutet dies: eine moderne, nachhaltige Immobilie mit potenziell günstigeren Betriebskosten und Zugang zu geförderten Finanzierungsmöglichkeiten.
Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoss, drei Vollgeschosse und ein aufgesetztes Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben Pflegeeinheiten auch Büros für die Einrichtungsleitung sowie die hauseigene Vollküche, in der täglich frisch gekocht wird. Auf allen Ebenen stehen großzügige Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung, die den sozialen Austausch fördern.
Standort Verl – wirtschaftsstarker Kreis Gütersloh
Verl liegt im ostwestfälischen Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen – einer Region mit gesunder Wirtschaftsstruktur, hoher Beschäftigungsquote und kontinuierlichem Bevölkerungswachstum. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte der Region.
Der wirtschaftsstarke Kreis Gütersloh bietet ein breites Spektrum an Unternehmen vom Mittelstand bis zu internationalen Marktführern. Diese wirtschaftliche Stabilität stärkt die Kaufkraft vor Ort und wirkt sich positiv auf die Nachfrage nach Pflege- und Betreuungsangeboten aus.
Durch den demografischen Wandel nimmt der Bedarf an stationären Pflegeplätzen und seniorengerechtem Wohnen weiter zu – ein entscheidender Treiber für langfristig stabile Auslastung und Mieteinnahmen in der Seniorenresidenz Verl.
Eine Immobilie mit sozialem Nutzen und wirtschaftlicher Stabilität
Die Seniorenresidenz Verl ist als Pflegeimmobilie nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) konzipiert. Anleger erwerben einzelne Apartments inklusive anteiliger Gemeinschaftsflächen und profitieren von langfristig vereinbarten Mieteinnahmen.
5 % p.a.
degressiv abschreibbar
25 Jahre
Langfristiger Pachtvertrag
KfW-40-EE-Standard
Bauweise
Jede Verbindung beginnt mit einem Gespräch – und kann der Anfang eines Projekts mit Wirkung sein.
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